秒速快3:靠帝宝发大财!23坪老木屋 竟以1.63亿天价售出

市场平房-靠帝宝发大财!23坪老木屋 竟以1.63亿天价售出-亿博平台

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林允儿用中文点菜

▲22.96坪小木屋与60.8坪土地,以1亿6380万元售出。 (图/Google Map)

图文/CTWANT

位于台北市仁爱路上的帝宝,是台湾第一栋每坪价格突破200万的豪宅,许多明星、富商也都住在这里。去年11月,帝宝旁巷弄内1间木造平房以逾1.6亿元售出,天价数字也让小老百姓咋舌。

据内政部不动产交易实价查询资料,位于仁爱路三段5巷1弄的这间平房为2房1厅1卫的格局,建物移转总面积为22.96坪,土地移转面积为60.8坪,使用分区为都市住宅,土地加建物的交易金额为1亿6380万元,若仅换计算土地单价约为每坪269万元。

▲移转资料。(图/内政部不动产交易实价查询服务网)

据《自由时报》指出,这间木屋是在1957年兴建完成,屋顶是采日式瓦片,并未有迹象显示将与周边建物整合,之后可能将选择危老重建或其他整合或重建。2018年2月在台北市厦门街99巷内,也有一间老木屋,以2.55亿元成交,但因土地面积有178.48坪,所以仅计算土地单价约为每坪142万元。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫对此表示,仁爱路可说是「一地难求」,巷内的新建案每坪单价破120万元者不在少数,就算是屋龄10年以上的二手屋,单价也能破百万。

黄舒卫指出,此笔交易容积单价约120万元,以60.8坪来看,产品规划难度不高,虽然巷弄狭窄会提高施工成本,但仍是容易销售的好投资。至于危老对于活化小基地、导入閒置土地于市场机能,有无可取代的效果。

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